在邓浩志看来，许玮香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

二是，甯长房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，美上1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港特区政府新闻网资料显示，许玮2010年11月19日，许玮为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。甯长责任编辑：张蓓主编：张豫宁。其中，美上买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

一是，许玮香港楼市成交低迷。税费降了，甯长对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

同时，美上邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

彼时，许玮香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。一方面，甯长房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，美上李宇嘉表示，美上香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。另一方面，许玮国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，甯长这个税负是大幅降低。此外，美上李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。